Un plan de terrain sans relief crédible
Le DP2 doit montrer le terrain existant et le terrain projeté : dessiner le relief à la main produit des coupes que l’instructeur conteste.
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Le plan de terrain de votre permis de construire, appuyé sur le terrain réel
Courbes de niveau, coupes, implantation : GeoAlt produit les documents graphiques que le dossier de permis exige, à partir du relief mesuré.
Le dossier de permis de construire exige des documents graphiques qui montrent le terrain tel qu’il est : plan de terrain avec le relief, coupes, insertion du projet. GeoAlt prépare ces documents à partir des données IGN et du cadastre — et reste clair sur leur statut : ce sont des documents graphiques de travail, pas des pièces réglementaires automatiquement conformes.
Ce qui bloque habituellement
Des cotes et altitudes à justifier
L’altimétrie du projet (seuils, plateformes) doit s’appuyer sur le terrain réel : sans mesure, chaque cote est une négociation.
Des pièces à assembler de partout
Plan de situation, plan de masse, coupes, notice : les données viennent du cadastre, de l’IGN, du PLU — et doivent se raconter d’une seule voix.
Ce que GeoAlt prépare
- Plan de terrain avec relief réel
- Courbes de niveau, points altimétriques et parcellaire cadastral superposés : le plan de terrain montre le terrain existant tel que mesuré.
- Coupes et profils
- Les coupes suivent le profil réel du terrain et accueillent le projet : la différence terrain existant / projeté est lisible.
- Implantation du projet
- L’emprise du projet se dessine sur le terrain réel : reculs, hauteurs et altitudes se vérifient avant le dépôt.
- Règles d’urbanisme en regard
- Le rapport d’urbanisme accompagne les documents graphiques : ce que la zone autorise, ce qu’elle impose, ce qu’elle interdit.
Voir les documents produits
La démonstration publique génère plan, coupes et rapport sur une parcelle réelle.
Ouvrir la démonstrationLivrables
- Plan de terrain PDF (courbes, parcellaire, altitudes)
- Coupes et profils PDF
- DXF pour l’architecte et le bureau d’études
- Rapport d’urbanisme PDF
Limites techniques assumées
- Les livrables GeoAlt sont des documents graphiques de travail : ils ne constituent pas automatiquement des pièces réglementaires conformes du dossier de permis.
- Le recours à un architecte reste obligatoire au-delà des seuils réglementaires ; GeoAlt prépare la matière, il ne signe pas.
- Les altitudes viennent des données publiques IGN : pour un terrain fortement modifié depuis la campagne de mesure, un levé de terrain reste nécessaire.
Questions fréquentes
Les documents remplacent-ils ceux de l’architecte ?
Non : ils préparent le terrain — au sens propre. L’architecte dispose d’un plan de terrain fiable, de coupes justes et des règles d’urbanisme, et produit les pièces réglementaires signées.
Quelles pièces du dossier GeoAlt aide-t-il à préparer ?
Les documents graphiques descriptifs du terrain : plan de terrain, coupes, profils, et les éléments d’insertion paysagère. La notice, les plans d’architecture et les pièces administratives restent du ressort du maître d’ouvrage et de l’architecte.
Les altitudes affichées sont-elles opposables ?
Elles sont sourcées (LiDAR HD ou RGE ALTI, avec date de campagne) et cohérentes avec l’altimétrie officielle. Pour un terrain remanié récemment, un levé complémentaire est recommandé.
Puis-je montrer l’insertion du projet en 3D ?
Oui : le module d’implantation pose le projet sur le terrain réel et produit des vues 3D d’insertion, exportables pour le dossier.
Préparez votre plan de terrain
Saisissez la référence cadastrale : plan, coupes et rapport d’urbanisme sont générés sur le terrain réel.
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